INFLYTTNING/AVFLYTTNING
När hyrestiden löpt ut skall hyresgästen senast påföljande dag lämna lägenheten och senast klockan 12.00 den dagen hålla lägenheten tillgänglig för den som skall tillträda den.Infaller den dag då lägenheten skall tillträdas eller lämnas på en söndag, annan allmän helgdag, lördag, midsommarafton, julafton eller nyårsafton, skall det i stället ske nästa vardag. Lägenheten skall lämnas väl avstädad.

HYRESBETALNING
Hyresgästen skall erlägga hyra i förskott senast sista vardagen före varje kalendermånads början. Normalt betalas hyran över postgiro genom av hyresvärden tillhandahållen avi. Betalning kan även ske på annat sätt, t.ex. genom bankgiro. För att minska riskerna för att andra än de som bor i lägenheten skall få tillgång till lägenhetsnycklar måste hyresgästen beställa ev. extranycklar genom hyresvärden. Utkvitterat antal nycklar skall återlämnas vid avflyttning. Saknas nycklar debiteras förutom nyckelkostnad även kostnad för cylinderbyte.

UTHYRNING I ANDRA HAND
 Det krävs alltid tillstånd för en hyresgäst skall få hyra ut hela sin lägenhet i andra hand.Tillstånd skall i första hand sökas hos hyresvärden. Om hyresvärden inte samtycker till andrahandsuthyrning kan tillstånd sökas hos hyresnämnden. Hyresnämnden lämnar normalt sådant tillstånd om hyresgästen inte själv har tillfälle att använda sin lägenhet och hyresgästen har beaktningsvärda skäl för upplåtelsen samt hyresvärden inte har befogad anledning att motsätta sig andrahandsuthyrningen.

ÖVERLÅTELSE
En hyresgäst får enligt hyreslagen inte överlåta lägenheten till annan person. Undantagna ifrån denna regel är närstående, som varaktigt sammanbor med hyresgästen. I sådana fall kan hyresnämnden pröva tillståndsfrågan. Tillstånd ges om hyresvärden skäligen kan godta förändringen. Vid bodelning, äktenskapsskillnad eller hyresgästens död gäller att den andre maken får träda i hyresgästens eller dödsboets ställe om bostadslägenheten varit gemensam bostad för makarna. Liknande förhållande gäller vid upplösning av sådant samboförhållande som avses i lagen om sambors gemensamma hem.

BALKONGSKYDD MM.
  Balkongskydd, blomlådor och liknande får uppsättas på insidan balkongräcket eller efter anvisning. Denna anvisning är nödvändig då hyresvärden har ansvar för fastighetens utseende samt för att uppsatta föremål inte förorsakar skador på andra föremål eller personer.

ANSLAG OCH MEDDELANDE
Hyresgästen äger ej rätt att uppsätta meddelande och anslag i portar och entréer.
I vissa bostadsområden finns speciella anslagstavlor där hyresgästen kan anslå meddelanden. Kontakta respektive områdesexpedition för information

INSTALLATIONER
Endast person med särskild behörighet får göra ingrepp i ledningar för vatten, avlopp och el. Hyresvärden kan anvisa behörig installatör för t.ex. installation av tvätt- eller diskmaskin.

ANMÄL SKADA
Uppkommer skada i lägenheten med tillhörande utrymmen eller visar sig brist som ofördröjligen måste avhjälpas för att allvarlig olägenhet icke skall uppstå, är hyresgästen skyldig att genast lämna hyresvärden meddelande om skadan eller bristen.

HYRESVÄRDENS SKADEANSVAR
 Normalt skall hyresgästen kontakta företaget om något skall åtgärdas i lägenheten. har hyresvärden och hans personal därvid varit vårdslösa så att skada uppstått, svarar dessa för skadan. I vissa fall blir hyresvärden inte ansvarig för skada som orsakas av
dennes personal. Så är fallet om personalen utför privata uppdrag åt hyresgästen på dennes begäran.

HYRESGÄSTENS SKADEANSVAR
 Enligt hyreslagen skall hyresgästen ersätta hyresvärden för de skador som uppkommer i lägenheten genom hyresgästens eget vållande. Hyresgästen ansvarar även för skador i lägenheten som genom vårdslöshet eller försummelse förorsakats av någon som hör till hans hushåll eller gäster honom eller av annan som han inrymt i lägenheten (t.ex. inneboende) eller som där utfört arbete för hans räkning.

För brandskada som han inte själv vållat är han dock ansvarig endast om han brustit i den omsorg och tillsyn som han bort iakttaga.
Exempel på skador som kan leda till ersättningskrav är:

Ränder på tapeter efter möbler som stått mot tapeten, många borrhål efter spegelvägg med symmetrisk hålbild, fettfläckar efter sängar som stått uppefter väggar etc.

Exempel på skador som leder till ersättningskrav är:

Borrning i kakel, klinker eller i kakel/klinkerfogar är absolut förbjudet, vid all sådan borrskada ställs ersättningskrav.

Observeras bör att hyresgäst dock inte ansvarar för så kallat normalt slitage, som det åligger hyresvärden att med vissa tidsintervaller åtgärda utan extra kostnad för hyresgästen. Inträffar någon skada skall hyresvärden omgående meddelas, för undvikande av att skadan förvärras.

Av lagtexten kan utläsas att om en hyresgäst själv anskaffat och inkopplat t.ex. tvätt- eller diskmaskin och på detta skett på sådant sätt att läckage uppstår, svarar hyresgästen för uppkommen skada om vårdslöshet föreligger. Samma gäller om ett akvarium går sönder eller blir otätt och skada på fastigheten uppstår.

HEMFÖRSÄKRING
En hemförsäkring ger i många situationer ett bra skydd för hyresgästen. Den gäller både vid skador på den egna egendomen och på hyresgästens egendom. den ger också ekonomiskt skydd vid inbrott. En hemförsäkring omfattar dessutom all medlemmar i en familj.

KATTER OCH HUNDAR
 Hyresgäst som har katter eller hundar måste, för den allmänna trevnadens skull, övervaka dem så att de inte stör andra hyresgäster eller förorenar. Djuren får inte heller springa lösa i trappuppgångar, på gårdsplaner eller i planteringar. Det är särskilt viktigt att de hålles borta från barnens lekplatser. Vi har ett förbud på innehav av hund per definition "kamphund" eller andra farliga eller aggressiva husdjur inom vårt bostadsbestånd. Djurägare åläggs ansvar enligt " hälsoskyddslagen " och " lagen om tillsyn av hundar och katter ".

FÅGELMATNING
Man får ej lägga ut mat till duvor, måsar och andra fåglar på balkong, uteplats eller i övrigt i området eftersom råttor och möss då kan komma att dras till området.

BILREPARATIONER
Bilreparationer och lackering av fordon är EJ tillåtet att utföra på parkeringsplatser eller parkeringsdäck.

MATTPISKNING
All skakning och piskning av mattor eller dylikt skall göras vid piskställning. Får EJ utföras från balkong, uteplats eller fönster. Mattor eller textilier får ej hängas över balkong, eller loftgångsräcke.

ANTENNER / PARABOLER
 Antenner eller parabolantenner får EJ monteras på / i fastigheten utan hyresvärdens
 medgivande.

STÖRNINGAR
Under icke kontorstid finns en störningsjour till vilken man kan ringa om allvarliga störningar skulle förekomma. OBS! den störande hyresgästen blir vid dokumenterad allvarlig störning fakturerad för störningsjourens utryckning för närvarande 1070:-.

LÄGENHETSVISNING
När lägenheten är ledig till uthyrning är hyresgästen skyldig att låta den visas på lämplig tid som hyresgäst och hyresvärd kan överenskomma om.

BESIKTNING
Vid de tillfällen lägenheten besiktigas av hyresvärden bör hyresgästen vara närvarande. Orsaken härtill är att parterna kan komma att behöva diskutera eventuella skador i lägenheten. Beträffande hyresgästens eventuella ersättnings-
skyldighet, se under Hyresgästens skadeansvar.